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赣州的房子为什么这么贵？
赣州历来就是个宜居城市，之前被评为全国卫生城市，2017年11份又被评为全国文明城市，不仅环境好，而且市民素质也提升不少。在全国地级市房价一度飙升到第四的位置。房价高的让我们本地人望房兴叹！买不起房！
赣州有***0多万人口，江西省人口最大的城市，人口多对房子的需求量大。近年来，全国的许多大型房地产商纷纷入驻赣州，不管是住宅，还是商场都在不断扩建，像恒大、碧桂园、华润等这样的知名的地产企业也加入了进来抢这块蛋糕。这些企业看到的就是赣州的人口红利。相互间的争夺，使得拿地成本就相应增高。
赣南各个县的人来赣州买房，现在赣州大部分的房都是底下县的人所购买的，尤其是某些地方的***户，购房需求十分强烈，然而赣州总的虽然土地面积大，但中心城区可开发的住宅地不多，最终造成供不应求的状态，房价经这么一哄抢，自然就变得很高。
赣县区的房子从去年的5千多涨到现在的8千左右，有个别楼盘甚至1万出头了，年前入手了一套，不入怕明年直接上9千，那就意味着120平方的直接变成100平方了[泣不成声][泣不成声]
相对于当地的经济发展水平和居民收入来说，赣州的房价确实很高了。
以下是赣州开发区部分楼盘的商品房售价，大都在万元之上。甚至老城区部分楼盘达到了一万好几，直逼省会南昌的房价。
房价高昂只是赣州的一面。另一面是经济发展水平低下。2017年赣州人均GDP不足3万元，约为全省平均水平的60%，不到全国平均水平的50%，名列全省11个地级市之末。
我们来看江西工业化程度最高、经济发展水平全省前茅的新余市的房价。新余市的人均GDP是赣州的三倍，但其房价还不足赣州的一半。从这个角度比，赣州的房价相当之高。说赣州市区，就是赣州下辖的很多县，其房价都已经达到了六七千元的平均水平。
为什么赣州的房价会如此高？主要有两个原因。
第一，赣州地域面积广，人口众多。整个赣州市面积达到了3.9万平方公里，超过台湾省的面积，下辖3区1市14县，人口接近1000万。赣州市的地理面积和人口数量，名列全国地级市前茅。除了市区居民，还有大量县里的购房者在赣州市区买房。巨大的市场需求，导致赣州的房价一涨再涨。
第二，赣州市近几年大力进行棚户区改造，而且安置方式为货币化。棚户区改造产生了大量的***户，最近***户手中均持有巨款涌入住房市场投资和炒房。
很多人用人均收入和房价对比，但是中国老百姓买房主要是以户为单位，可能单个人均收入是低，但如果夫妻均有收入，父母再支援，很多人都有住房公金积，借助按揭的力量，是能够负担起一套房的，所以按户均收入和房价对比更科学。
赣州市房价贵，主要原因是其特殊的地理位置决定的。赣州市是江西南方最大的地级市，人口一千万，四面环山，交通不便，且是客家人聚居地。这个因素导致赣州十七县市的人主流入赣州市中心城区。
以下几个具体方面支撑了房价:
一.有钱的没钱的都进入赣州中心城区。***户要在赣州中心城区买套房不是难事，来了。没钱的希望进城赚钱，来了，前面说了，特殊的人文地理使各县市人口先选择就近便利的赣州城。
二.庞大的毕业生。赣州中心城区总人口不过一百多万，而各院校 中专 技校 培训班的学生总和已经逼近50万。毕业后首当其冲就是在本地就业，造成赣州工资水平远低于全国同等规模的地级市。就现在来说，一个灵活就业者的工资仅为二千左右（这是市场性的工资水平，别拿行政事业单位的国家工资来说事）。这说明对房价"贵"的感觉，也说明了对房源刚需。
三.医疗建设失衡。赣州的医疗只有赣州中心城区几家医院算可以的，县市的医院设备落后太多，导致县市人口就医多来中心城区。中心城区几家医院全年都有病患在住院部躺在过道上，如此的火爆很能说明问题。
四.赣州的发展。赣州是近几年才真正有点发展速度的，以前非常闭塞。不论是火车还是高铁都是全国末班车。京九铁路之后就在发展高铁了，现在全国高铁二万公里了，赣州高铁才开建。因此，在全国房价平稳或滞涨之时，赣州才刚开始发展，房价也就才开始涨价。
五.青山绿水好地方。在华中地区，赣州算是个宜居的好地方，丘岭山区，青山绿水，气候宜人。特殊的客家人文，江西70%的土特产在赣州，赣州每个县市都有不亚于"宫保鸡丁"招牌美食。民风淳朴，发案率低。
综上几点，赣州是个工资低 房价高的宜居城市。
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